매물번호:12686
| 주소 |
서울 서대문구 연희동 상가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
1억1,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
50,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 24.03㎡ 7평 / 전용 17.55㎡ 5평 (전용률 73%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :3층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
생활편익시설
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기타용도 |
생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 150 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
무권리상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1993-09-03
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☎ GATE매물번호 【 12686 】
◎ 게이트공인중개사사무소
━━━━━━━━━━▣ 매물 정보 ▣━━━━━━━━━
● 전용 : 【 17.55㎡ 】
● 금액 : 【 매매가 11,000만원/ 관리비 5만원 】
● 해당층 : 【 2층 】
● 엘레베이터 : 【 없음 】
● 주차 : 【 가능 】
━━━━━━━━━━▣ 매물 특징 ▣━━━━━━━━━
● 서대문 홍제천 산책로 인근으로 주변 환경이 좋음
● 아파트 단지 입구 버스 정류장 바로 앞 유동인구 多
● 길 건너 재개발 이슈로 투자가치가 높음
● 1~2인 사무실, 개인 공방, 인터넷 쇼핑몰 추천
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문의하기연면적
284평대지면적
3,822평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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