| 주소 |
서울 용산구 효창동 5-676
서울 용산구 백범로79길 77
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
150 만원
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관리비 |
60,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
60,000원
② 사용료
-
③ 기타 관리비
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 60.443㎡ 18평 / 전용 48.555㎡ 15평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
소매점
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 난방 유형 |
도시가스(도시가스)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
양도양수
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-02-09
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매물 확인일 |
2026-08-20
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☎ GATE매물번호 【 12786 】
✅100% 현장 방문하여 촬영한 사진입니다.
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🍀 매 물 정 보 🍀
✔ 매매가 : 3.3억
✔ 공급면적:18.28평
✔ 전용면적:14.68평
✔ 대지지분:3.59평
✔ 용도지역 : 2종 일반주거지역
✔ 건축물대장상 위반 없음
🍀 매 물 특 징 🍀
✔ 효창공원역 도보 10분거리 이내
✔ 방2개 화장실1개 구조
✔ 주차가능, 엘베있음
✔ 도심공공복합개발 추진중
🍀 게 이 트 부 동 산 🍀
블로그 : https://blog.naver.com/gate_realty
홈페이지 : https://www.gate-realty.co.kr
카카오톡 : https://open.kakao.com/o/skyOuWGf






연면적
160평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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