| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
원룸
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매매 |
1억8,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억1,000만/
35 만원
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관리비 |
50,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 14.72㎡ 4평 / 전용 14.02㎡ 4평 / 대지지분 9.91㎡ 2.9978평 (전용률 95%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
다세대주택(도시형생활주택원룸형-4세대)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026년 11월 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2013-11-14
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━━━🚀 GATE매물번호 【 13544 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 1.7억
🟠공급면적 : 약5.3평
🟠전용면적 : 약4.24평
🟠대지지분 : 약2.9평
🟠용도지역 : 제2종 일반주거지역
🟠건물규모 : 지상 1층~지상 5층
🟠주차 : 가능(고정은 아님)
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 가좌역 도보 7분거리 연남동 조용한 주택가
🟡 실사용면적이 넓은 분리형 원룸
🟡 기보증금 1.1억/35만원 (만기26.11월하순)
━━━━━━✅ GATE 부동산 ✅━━━━━
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💖24시 상담, 좋은 매물은 기다려주지 않습니다.
연면적
99평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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