| 주소 |
서울 마포구 망원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
망원&
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| 대지면적 |
144.15㎡
44평
평
|
건축면적 |
86.03㎡
26평
평
|
| 연면적 |
287.79㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
287.79㎡
87평
평
|
| 용적률 |
199.65%
|
건폐율 |
59.68%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2021-05-27
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
55회
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| 매매가 |
35억
|
대지면적 평단가 |
8,026만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,020만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,449만
|
━━━🚪 GATE매물번호 【 14258 】 🚪━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 35억
🟠대지면적 : 약 43.6평
🟠연면적 : 약 87.05평
🟠용도지역 : 제2종 일반주거지역
🟠건물규모 : 1층 ~ 5층
🟠주차 : 2대 가능
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 망원역 역세권이며 대로변으로 접근성 좋은 곳
🟡 망원시장인근과 한강가는 방면으로 인기가 많은 장소
🟡 엘리베이터가 있는 건물
🟡 신축건물로 깔끔하게 관리된 건물
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연면적
87평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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