| 주소 |
서울 마포구 상수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
오름
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| 대지면적 |
117.31㎡
35평
평
|
건축면적 |
69.49㎡
21평
평
|
| 연면적 |
292.2㎡
88평
평
|
용적률산정연면적 |
233.71㎡
71평
평
|
| 용적률 |
199.22%
|
건폐율 |
59.24%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2016-07-14
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
37회
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| 매매가 |
35억
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수익률 |
3.18%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
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월 임대료 |
900만원
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| 대지면적 평단가 |
9,862만원
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연면적 평단가 |
3,959만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억6,650만
|
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 35억
🟠대지면적 : 약 35.4평
🟠연면적 : 약 88.3평
🟠용도지역 : 제2종일반주거지역
🟠건물규모 : 지하1층 ~ 4층
🟠주차 : 2대 가능
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 상수역 초역세권으로 접근성 좋은 건물
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연면적
88평대지면적
35평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
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