매물번호:14462
| 주소 |
서울 서대문구 연희동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
인터오리진빌딩
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| 대지면적 |
208.6㎡
63평
평
|
건축면적 |
113.98㎡
34평
평
|
| 연면적 |
433.82㎡
131평
평
|
용적률산정연면적 |
311.53㎡
94평
평
|
| 용적률 |
149.34%
|
건폐율 |
54.64%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-04-15
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-09-12
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
65억
|
수익률 |
2.52%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억2,000만
|
월 임대료 |
1,200만원
|
| 관리비 |
1,200,000원
|
대지면적 평단가 |
1억300만
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| 연면적 평단가 |
4,953만원
|
건축면적 평단가 |
1억8,852만
|
☎ GATE매물번호 【 14462 】
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🍀 매매 정 보 🍀
✔ 금액: 60억
✔ 위치 : 연희동 메인상권 도로변에 위치
✔ 대지면적：63.1평
✔ 연면젹 : 131.23평
✔ 층수 : 지하1~지상4층
✔ 용도지역: 제1종 일반주거지역
✔ E/V : 있음
✔ 주차：법정3대, 거주자2대
✔ 건축물대장상 위반 없음
🍀 매 물 특 징 🍀
✔ 유동인구 풍부한 입지
✔ 안정적인 임차 수익 진행
✔ 올 근생 건물
✔ E.V 있음
✔ 2019년도 사용승인일
✔ 2031년 서부경전철 개통 예정
✔ 임차 현황은 문의주세요
🍀 게 이 트 부 동 산 🍀
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문의하기연면적
131평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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