| 주소 |
서울 마포구 성산동 200-89
서울 마포구 새터산14길 28-4
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
4억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
1억2,000만/
32 만원
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관리비 |
20,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 32.65㎡ 10평 / 전용 26.62㎡ 8평 / 대지지분 11.02㎡ 3.3335평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
다세대주택
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기타용도 |
주택(2세대)
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
2026년 06월 하순 이후
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사용승인일 |
1994-01-29
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| 매물 확인일 |
2026-05-07
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━━━🚀 GATE매물번호 【 14674 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 4억
🟠공급면적 : 약 9.87평
🟠전용면적 : 약 8.05평
🟠대지지분 : 약 3.3평
🟠구조 : 방2 + 욕실1
🟠만기 : 2026년 6월말
🟠건물규모 : 지하 1층~지상 4층
🟠주차 : 가능 (건축물대장상 없으나 주차가능)
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 마포구청 도보권, 버스정류장 도보 3분 거리
🟡 성산 모아주택 재개발 추진지역 내 위치
🟡 뛰어난 채광으로 밝고 깨끗한 집
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연면적
91평대지면적
31평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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