매물번호:14809
| 주소 |
서울 서대문구 창천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
132.2㎡
40평
평
|
건축면적 |
-
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| 연면적 |
571.01㎡
173평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
점포.제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
14회
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| 매매가 |
70억
|
수익률 |
2.37%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억6,000만
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월 임대료 |
1,350만원
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| 대지면적 평단가 |
1억7,504만
|
연면적 평단가 |
4,052만원
|
━━━🚪 GATE 매물번호 【 14809 】 🚪━━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
✔️ 매매가 : 70억
✔️ 대지면적 : 39평
✔️ 연면적 : 172.79평
✔️ 건물규모 : 지하1층~지상3층
✔️ 주차 : 불가능
✔️ 명도/용도변경/임대현황 유선 상담시 상세안내
✔️ 위반건축물 : 없음
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟢 홍대입구역 도보5분,트리플 초역세권
🟢 10차선 대로변 위치 가시성 뛰어남
🟢 풍부한 유동인구있는곳으로 전체 만실
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문의하기연면적
173평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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