매물번호:14837
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
테그미네(Tegmine)
|
| 대지면적 |
144.5㎡
44평
평
|
건축면적 |
85.68㎡
26평
평
|
| 연면적 |
286.47㎡
87평
평
|
용적률산정연면적 |
286.47㎡
87평
평
|
| 용적률 |
198.25%
|
건폐율 |
59.29%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
3 가구
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| 사용승인일 |
2007-09-13
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테마 종류 |
중형사무실,대형사무실,신축건물,통임대,주차가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
25회
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| 매매가 |
44억
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수익률 |
3.02%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억5,000만
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월 임대료 |
1,000만원
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| 관리비 |
700,000원
|
대지면적 평단가 |
1억66만
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| 연면적 평단가 |
5,077만원
|
건축면적 평단가 |
1억6,976만
|
📌 GATE 매물번호 【 13 】 📌
서교동 게이트 부동산 입니다
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✅ 매 물 정 보 ✅
🔥 매매가: 44 억원
🔥 대지 43.71평
🔥 연면적 86.65평
🔥 층수: 1 층 ~ 4층
🔥 주차: 3대 가능
🔥 엘베: 없음
🔥 대장상 위반건축물: 없음
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문의하기연면적
87평대지면적
44평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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