매물번호:15297
| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
5억
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| 관리비 |
250,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 142.22㎡ 43평 / 전용 82.43㎡ 25평 (전용률 58%) 평
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| 층정보 |
현재층 :11층 / 총층 :14층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔(10실)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 145 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-03-15
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세대수 |
140
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━━━🚀 GATE매물번호 【 15297 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 5억
🟠공급면적 : 약 43.02평
🟠전용면적 : 약 24.3평
🟠대지지분 : 약 8.06평
🟠건물규모 : 지하 2층~지상 14층
🟠주차 : 가능
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 급행 가양역 도보 7분/ 증미역 도보 10분
🟡 양천로, 공항대로, 올림픽대로 이용 용이
🟡 풍부하고 탄탄한 생활 인프라, 편리한 생활
🟡 남향으로 우수한 채광, 시원하게 트인 뷰
━━━━━━✅ GATE 부동산 ✅━━━━━
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문의하기연면적
5,418평대지면적
1,015평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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