매물번호:15303
| 주소 |
서울 동대문구 이문동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
13억 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
1억/
220만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 171.86㎡ 52평 / 전용 64.99㎡ 20평 (전용률 38%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
판매시설
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기타용도 |
판매시설
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
4763 대 )
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소매점
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| 입주가능일 |
2031-02 이후
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사용승인일 |
2025-11-28
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━━━🚀 GATE매물번호 【 15303 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 13억
🟠계약면적 : 약 31평
🟠전용면적 : 약 19.69평
🟠주차 : 가능
🟠명도/용도변경/임대현황 유선 상담시 상세안내
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 1호선 외대앞역세권 , 접근성 우수
🟡 신축 아파트 4,169가구 1층 이마트 편의점
🟡 2026년 2월 4일~2031년 2월 4일(5년계약)
🟡 기보증금 1억 / 600만원 (vat별도)
🟡 역세권 대단지 아파트 1층 상가, 수익형
━━━━━━✅ GATE 부동산 ✅━━━━━
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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