매물번호:15424
| 주소 |
서울 영등포구 양평동5가 53 (양평빌라) 다동
서울 영등포구 양평로24길 3 다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
쓰리룸
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매매 |
8억
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| 관리비 |
60,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 82.01㎡ 25평 / 전용 70.2㎡ 21평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
주택
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
2026-09 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
1992-11-16
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매물 확인일 |
2026-05-08
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━━━🚀 GATE매물번호 【 15424 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 8억
🟠공급면적 : 약 24.8평
🟠전용면적 : 약 21.23평
🟠대지지분 : 약 12.4평
🟠만기: 2026년 9월중 협의 가능
🟠건물규모 : 지하 1층~지상 4층
🟠주차 : 불가능
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 선유도역 1번출구 도보 1분거리, 교통 우수
🟡 롯데칠성 부지 개발호재로 미래가치 기대
🟡 한강과 안양천이 가까워 쾌적한 주거환경
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문의하기연면적
198평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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