| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
64.6㎡
20평
평
|
건축면적 |
49.27㎡
15평
평
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| 연면적 |
131.46㎡
40평
평
|
용적률산정연면적 |
88.73㎡
27평
평
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| 용적률 |
137.35%
|
건폐율 |
76.27%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-02-11
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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매물 확인일 |
2026-07-27
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| 조회수 |
62회
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| 매매가 |
20억
|
대지면적 평단가 |
1억234만
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,029만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,419만
|
☎ GATE매물번호 【 15466 】
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🍀 매매 정 보 🍀
✔ 위치 : 이태원동 경리단길 이면
✔ 대지면적:19.54평
✔ 연면젹 : 39.76평
✔ 층수 : 지하1~지상3층
✔ E/V : 없음
✔ 주차:불가
✔ 건축물대장상 위반 없음
🍀 매 물 특 징 🍀
✔ 주택을 근생으로 용도변경
✔ 전층 공실로 사옥도 가능
🍀 게 이 트 부 동 산 🍀
블로그 : https://blog.naver.com/gate_realty
홈페이지 : https://www.gate-realty.co.kr
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연면적
40평대지면적
20평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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