| 주소 |
서울 서대문구 창천동 503-21, 엘케이타운
서울 서대문구 신촌로3가길 12
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
투룸
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매매 |
3억9,000만
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| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 33.86㎡ 10평 / 전용 28.32㎡ 9평 / 대지지분 14㎡ 4.235평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :9층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택(4세대)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 20 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
2026년 10월 31일 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2020-04-03
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세대수 |
10
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━━━🚀 GATE매물번호 【 16099 】 🚀━━
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━━━━━━🏢 매물 정보 🏢━━━━━━━
🟠매매가 : 3.9억
🟠공급면적 : 약 12.1평
🟠전용면적 : 약 8.47평
🟠대지지분 : 약 4.2평
🟠입주시기 : 10월 말 가능
🟠건물규모 : 지하 2층~지상 9층
🟠주차 : 가능
━━━━━━🎯 KEY POINT 🎯━━━━━━
🟡 홍대입구역 6번출구 도보 6분거리, 교통 편리
🟡 역세권, 다양한 인프라 형성 생활 편리
🟡 10월 말부터 입주 또는 임대(전·월세) 가능
🟡 전세 임차시 2.9억까지 가능 (공시가 2.32억)
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연면적
388평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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